《经济通通讯社24日专讯》根据经络按揭转介研究部最新数据显示，今年8月份的经络按揭息率指数(MMI)，即反映普遍按揭新客户一般可做到的实际按息水平，最新报2.52厘，按月升26点子，连升3个月，并创34个月新高。

　　经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，8月份平均一个月银行同业拆息(HIBOR)按月急升76点子至1.68厘，创30个月新高。而根据金管局住宅按揭统计调查，8月份H按选用比例为96.6%，反映大部分新造客户仍倾向选用H按计划，另外8月份有银行开始上调H按封顶息率，因此拆息急升亦使MMI同步上升。若与今年1月份MMI1.63厘比较，8月份MMI已比今年初急升89点子，选用H按计划供款的人士的每月供款已增加逾一成。

　　他又指，今日香港一个月银行同业拆息(HIBOR)升至3.02厘，同时已连升9个工作天，并创自2008年10月28日后(3.18厘)即近14年新高。另外，三个月银行同业拆息(HIBOR)更升至4.32厘，同时已连升2个半月，创自2008年10月16日(4.35厘)后即14年新高。而金管局于5月12日开始39度接钱，本港银行体系结馀已跌至约1001.66亿元水平，相信短时间内将跌穿1000亿元。

　　曹德明续指，市场料下月美联署议息会议将继续大手加息0.75厘，在联系汇率制度下，港美息口差距进一步扩宽，加上银行结馀进一步下降及拆息高企，在资金成本压力下，预料下月香港银行将渐进地加最优惠利率(P)，估计加幅约0.25厘。在息口上升的情况下，将进一步推高新造按揭客户的实际按息水平，料今年MMI或挑战3厘以下水平。

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